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　　本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积228.18万平方米，环比减少18.36%。一线城市中深圳成交量环比高涨、上海数据还原，北京、广州环比减少，广州跌幅近五成。其他城市中，5座城市成交量环比加多，杭州、青岛涨幅显着，分别环比加多65.62%、48.47%；11座城市成交量环比减少，莆田、武汉跌幅居前，分别减少70.38%和67.36%，其次烟台跌幅最初五成，惠州、大连、景德镇、济南跌幅在31%—40%之间。7座城市高于前四周平均水平，青岛以78.47%涨幅居首；13座城市低于前四（三）周平均水平，莆田低51.56%居首。

　　从成交量来看，成齐、青岛以28.36万平方米和26.52万平方米最初其他城市，其他城市均在20万平方米以下，莆田、大连、嘉兴等6座城市在4万平方米及以下。

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　　本周二十座城市地皮总供应面积844.0万平方米，环比加多21.9%。其中筹谋性地皮减少8.3%，非筹谋性地皮加多46.7%。供应总建筑面积1554.6万平方米，环比加多10.9%。

　　本周二十座城市地皮总成交面积205.7万平方米，环比减少57.4%。其中筹谋性地皮减少29.7%，非筹谋性地皮减少68.3%。成交总建筑面积417.3万平方米，环比减少57.0%。

　　本周二十座城市地皮成交总金额222.3亿元，环比减少28.6%。其中筹谋性用地212.8亿元，环比减少24.2%；非筹谋性用地9.5亿元，环比减少69.1%。成交楼面均价5327元/平方米，环比高涨65.9%，成交地皮均价10807元/平方米，环比高涨67.5%。

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　　海南发布促进房地产市集安隆重康发展步调，提议：优化退换新建住宅建筑高度战略，海口市、三亚市、儋州市中心城区新建住宅建筑高度一般不最初80米；退换优化住宅建筑计入容积率建筑面积绸缪轨则。退换城市基础环节配套费的缴交；落实与退换当年住宅程序贯串接的税收战略；对于贷款购买商品住房的居民家庭，交易性个东谈主住房贷款不再分离首套、二套住房，最低首付款比例搭伙为不低于15%。合理监管商品房预售资金；落拓各类化住房需求；优化商品房价钱备案等。

　　福州发布实施一揽子增量战略，在促进房地产市集健康发展方面提议：加大房地产融资缓助“白名单”时势贷款投放力度，缓助周转存量闲置地皮。相易交易银行落实存量房贷利率和最低首付比例下调战略，加大住房公积金购房缓助力度，落实房地产税收战略退换。宝石多渠谈筹集竖立保险性住房，对接保险性住房再贷款和专项债券等战略，携带企业按照市集化和对等自觉原则收购存量商品房用作保险性租出住房；宝石以需定建，进一步推动保险性租出住房和配售型保险性住房竖立，表率保险性住房的配租配售责任，遵守惩处城镇居民的住房勤快。优化安置房竖立限度，完善征收抵偿价钱退换机制，加多地皮出让收益。拓宽房屋征收抵偿安置渠谈，在指定区域试点实验“房票”购房补助轨制等。

　　成齐发布《对于进一步作念好电动自行车停放风物及充电环节有筹谋竖立守护的见知》，明确将电动自行车停放风物及充电环节竖立纳入市政府对各区（市）县政府的民生实事时势进行守护。从头建住宅小区、既有住宅小区、其他区域三个方濒临竖立任务作出明确章程。针对新建住宅小区，明确非无邪车车位约束见解、数目及限度，与居住区时势同步联想、同步施工、同步验收。在有筹谋核实中未按竖立工程有筹谋许可条目配建电动自行车停放风物的，不得通过有筹谋核实。

　　苏州召开城中村创新责任鼓励会，条目要安身全局、分类施策，统筹绸缪鼓励城中村创新。要充分运用战略资金，按照“捣毁新建、整治进步、拆整结合”的念念路，全域铺开城中村创新和当代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置，确保资源合理确立和有用运用。要结合城中村特质和时势本色情况，把执条目 “明”、 决议 “细”、筹谋 “详”、 步调“实”的原则，因地制宜、各显时代，塌实鼓励创新时势实施。

　　杭州临安区出台楼市新政，具体步调为：缓助房企促销。实施团购补贴，赐与购房员工本色购房总价0.5%、1%、1.5%的补贴，补贴金额不最初本色交纳契税金额的50%。饱读舞房企在团购活动中赐与同等优惠战略。饱读舞购置新址。试点“购房入学”加强宣传推介，开展“幸福乐居，择临而安”引申活动，组织在临房地产开采企业举办东谈主居集市、地皮推介会等活动，加大正面宣传，诱骗更多东谈主驾临安堵。

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　　世界东谈主大常委会批准加多6万亿元场地政府债务名额置换存量隐性债务

　　十四届世界东谈主大常委会第十二次会议表决通过了《世界东谈主民代表大会常务委员会对于批准<国务院对于提请审议加多场地政府债务名额置换存量隐性债务的议案>的决议》。议案提议，为贯彻落实党中央决策部署，在压实场田主体职守的基础上，建议加多6万亿元场地政府债务名额置换存量隐性债务。为便于操作、尽早推崇战略效用，新增债务名额沿途安排为专项债务名额，一次报批，分三年实施。

　　三季度末东谈主民币房地产贷款余额52.9万亿元，同比着落1%

　　中国东谈主民银行数据流露：2024年三季度末，东谈主民币房地产贷款余额52.9万亿元，同比着落1%。其中，东谈主民币房地产开采贷款余额13.79万亿元，同比增长2.7%，增速比上年末高1.2个百分点，前三季度加多6385亿元。个东谈主住房贷款余额37.56万亿元，同比着落2.3%。

　　2024年三季度末，本外币居民贷款余额82.05万亿元，同比增长3.1%，前三季度加多1.94万亿元。其中，筹谋性贷款余额24.06万亿元，同比增长9.9%，前三季度加多1.9万亿元。不含个东谈主住房贷款的构陷性贷款余额20.43万亿元，同比增长5.8%，前三季度加多6578亿元。

　　金融监管总局、住建部劝诱召开“白名单”时势扩围增效战略培训会

　　金融监管总局、住房城乡竖立部劝诱召开城市房地产融资配合机制“白名单”时势扩围增效战略培训会指出，各级专班、金融机构要将“白名单”时势扩围增效算作近期重心责任来抓，切实加强组织推动。要宝石标的导向和问题导向，进一步压实各方职守，坚忍打赢保交房攻坚战，促进房地产市集止跌回稳。“白名单”时势扩围增效具有颠倒积极的酷爱，有益于进一步推崇“白名单”各项缓助战略作用，促进更多住房时势建成委派，保险购房主谈主正当职权；有益于加大对房地产时势公司的资金缓助，提振各方信心，推动房地产市集止跌回稳；有益于完善交易银行开采贷款全经由守护，加速构建与房地产发展新模式颠倒套的信贷守护机制。

　　10月份居民构陷价钱同比高涨0.3%，居住价钱着落0.1%

　　国度统计局数据流露：2024年10月份，世界居民构陷价钱同比高涨0.3%，环比着落0.3%。居住价钱同比着落0.1%，环比上月持平，其中租出房房租同比着落0.3%，环比着落0.1%。

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